产权转让合同【律师批注版】||福州产权转让、债权债务律师推荐
[作者] 江小春 （广东保信律师事务所 ）
文件名称
产权转让合同【律师批注版】
文件说明
产权转让是指财产所有权和经营权的有偿转让，本合同由甲乙双方就产权转让事宜遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。
语言
本文件以中文草拟
产权转让合同
出让方（甲方）：
住所：
法定代表人： ，职务： ；
受让方（乙方）：
住所：
法定代表人： ，职务： ；
本合同由甲乙双方就 公司的产权转让事宜，于 年 月 日在 订立。根据我国的法律、法规，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。
第一条 转让产权的基本情况
本次转让为甲方所有的 公司的全部产权，该产权的账面价值 万元，评估价值 万元，涉及土地 平方米，涉及职工安置 人，涉及债权 元，涉及债务 元。
甲乙双方确认该产权转让已经 批准。
第二条 标的转让及价款支付情况
甲方通过 产权交易中心 办事处对转让产权公开征集受让方后，以 方式将产权转让给乙方，转让价款为人民币（大写） 元，双方约定在 内，乙方一次性通过 产权交易中心 办事处指定的账号付清合同价款。
第三条 土地使用权使用方式
本合同产权坐落场所的土地性质为 ，经甲、乙双方约定，按如下办法处理： 。
第四条 职工的安置
本合同产权转让时所涉及职工的安置，经甲方职工代表大会表决通过后，经甲、乙双方约定并报 批复同意，按如下原则处理：
1、涉及职工合法权益的，应当听取产权转让企业职工代表大会的意见，制作《职工代表大会讨论意见纪要》（转让涉及职工合法利益时）；对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过，应当制作《职工安置方案》（需要安置职工时）和《职工代表大会决议》。
2、产权转让企业保证在产权转让前无拖欠职工工资，医疗费和挪用职工住房公积金以及企业欠缴的社会保险费等情况，若有，产权转让企业应全部向产权受让企业披露并协助产权受让企业对职工进行安置。
3、产权转让后，产权受让企业要按照有关规定按时足额缴纳社会保险费，及时为职工接续养老、失业、医疗、工伤、生育等各项社会保险关系。
第五条 债权、债务处理
经甲、乙双方约定，债权按如下办法处理： ；
经甲、乙双方约定，债务按如下办法处理： 。
第六条 产权交割及权证变更
1、乙方通过 产权交易中心 办事处的指定账号支付合同价款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方或其授权的经办人员在该清单上签字、盖章，方视为交割完成。
2、甲、乙双方在交割完成后 日内，由 负责办理权证变更事项。
第七条 税费承担
甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费全部由 方承担。
第八条 违约责任
１、 乙方在报名受让时,通过 产权交易中心 办事处交付保证金人民币（大写） 元。合同履行完毕后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。若乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方另支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。
２、乙方未能按期支付本合同产权的价款，或者甲方未能按期交割本合同产权，每逾期一日，违约方应按产权转让价款的 ％向守约方支付违约金。
３、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应赔偿另一方所受损失的差额部分。
第九条 合同生效
本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。
第十条 争议处理
在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，且经协商无果的，甲乙任何乙方均可向 产权交易机构申请调解或依法向 方所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 其他
本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份， 产权交易机构 办事处存一份，均具有同等法律效力。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
签约地点：
签约时间：___年 月 日